据报道，英国房地产投资，英格兰银行认为，绝大部分贷款购房者有承受升息的能力，可应对最高2%的升息。在借贷成本升高会如何影响家庭购房者经济的问题上，英格兰银行这一态度显示了其立场的重大转变。

这预示着英国央行可能考虑在明年秋季前升息，这比各市场预期的要更早。该行还希望消除大众和金融市场的疑虑，确保英国的借款人有能力应对升息。

在英格兰银行发布的家庭财政年度报告中，英格兰银行发现，如果家庭收入增加的同时基准利率上升2个百分点，则只有4%的贷款购房者需要靠节省日常开支或延长工作时间来应对，这部分人仅占英国家庭总比重的1.3%。

“如今的利率处在历史低位，这些调查结果未表明升息会对家庭开支产生非同寻常的巨大影响。”撰写这份报告的英国央行专家这样说。

英格兰银行在12月8日发布的季报中研究了升息可能带来的不稳定性，调查结果与一年前的结论类似。但英格兰银行在这项分析报告中使用的语气比以往更为乐观积极。

这与英国央行行长马克•卡尼（Mark Carney）今年7月时采取的更为审慎的态度形成鲜明对比，当时马克•卡尼（Mark Carney）表示，居高不下的英国买房按揭贷款水平令英国“对升息尤为敏感”。

“历史记录显示，英国居民为了偿还按揭贷款会做任何事，”马克•卡尼（Mark Carney）当时还补充道，“这意味着英国居民面临意外经济状况时可能会大笔削减开支。如果大批英国人高度负债，这可能会使英国经济陷入衰退。”

但如今英格兰银行一转态度地认为英国储蓄者和借款人能够正常应对升息。英格兰银行还总结出，每升息1个百分点，英国经济总开支就将减少0.5%，这使得货币政策委员会能较为精确地校准升息措施。

英格兰银行的调查结果显示，2014年英国的借贷水平和对贷款利息上升的易受挫程度与2013年相比略有下降，但实质上两年的结果是一样的。

在去年的调查中，研究人员调查的不是绝大多数家庭对升息的承受能力，而是把重点放在“弱势”家庭的比重上。去年的调查以花费至少35%的收入来还贷的家庭作为对象，研究升息2.5%时这部分家庭受到的影响，“弱势”家庭的比重翻了一番，英格兰银行当时对此颇为担忧。

今年同样的调查结果被一掠而过，英格兰银行未予置评。但英格兰银行称，负债家庭的数量有所下降，“目前高负债家庭的比重相对低于1999年之后的均值。”

英格兰银行表示，如果升息伴随着名义收入增加10%，则按揭还款的负担“很可能保持在20世纪90年代初期之后的均值之下。”

英格兰银行还称，升息的另一重大影响是惠及储蓄者，并且从年轻一代的英国人手中将收入再分配到年纪更大的一代人手中。英格兰银行表示，任何升息举措都将惠及稍贫困人群，大部分原因是很多收入微薄的退休者依赖于储蓄。

海外投资，对于非退休年龄的人群，英格兰银行认为家庭财富越多，升息对其造成的损失就可能越大，因为升息会令其债务负担增加。

本站摘自 http://www.xunloan.com